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Tierra , Inversión

¿Por qué todos hablan de los terrenos de inversión en Yucatán?

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La industria inmobiliaria ha crecido en todo el país: la búsqueda de nuevos espacios para invertir es parte de una nueva forma en la que las personas invierten su capital.

Yucatán se ha abierto un panorama de inversión que involucran a la tierra como el medio para generar altos rendimientos, gracias al crecimiento económico y demográfico de su capital, que ha generado altas expectativas vinculadas a su calidad de vida. 

La capital yucateca se encuentra generando interés alrededor del mundo, revistas como Forbes mencionan su gastronomía, sus zonas arqueológicas y la amabilidad de su gente. Pero Mérida es mucho más que turismo. Grandes e importantes proyectos la han posicionado como el nuevo lugar para hacer negocios. En este blog te platicaremos sobre algunas opciones de inversión que sólo la tierra yucateca puede ofrecerte.

 

Tipos de terrenos de inversión 

Es importante conocer sobre los tipos de terrenos de inversión que existen antes de aventurarse a cerrar una transacción. Actualmente en Mérida existen diversos proyectos vinculados a lotes, estos se dividen dependiendo de sus características principalmente en tres:

    • Los microlotes son terrenos de tierra virgen que, la mayoría de las veces no cuentan con urbanización. La ventaja es que su extensión es más pequeña a comparación de otros, por lo que sus costos son más accesibles. Existen algunos con un valor menor a 30K, ideales para comenzar un portafolio de inversión o para jóvenes que empiezan a generar su propio capital.
    • Los macrolotes están pensados para inversionistas con mayor capacidad económica, ya que son terrenos que tienen una extensión mínima de una hectárea. Ideales para generar, a futuro, proyectos de tipo inmobiliario, centros comerciales o fraccionarlos.
    • Los lotes urbanizados, por otro lado, también son una gran alternativa ya que cuentan con facilidades como calle pavimentada e iluminación, dependiendo del proyecto. 

La oferta de propiedades es variada, no tendrás problema en encontrar la que más te convenga y la que mejor se ajuste a la inversión que tienes en mente. 

 

Mérida, un mercado activo para los terrenos de inversión

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Existen varios factores que posicionan a Yucatán como un lugar estratégico para invertir en tierra, estas son 4 grandes razones que han convertido a Mérida en un punto atractivo para el mercado inmobiliario: 

1. Crecimiento y desarrollo económico en el Estado

Como ya hemos mencionado, este es el momento perfecto para invertir en la capital yucateca, ya que el crecimiento va en aumento pero aún no ha alcanzado su punto máximo. Proyectos como la Zona Económica Especial han despertado gran interés a nivel nacional e internacional, convirtiéndose en un foco de atención en la República, lo cual genera mayores oportunidades de trabajo; se estima que en el mediano plazo se generarán 30,000 nuevos empleos, lo que posicionará a Yucatán como un lugar ideal para el desarrollo profesional de los mexicanos.

2. Ubicación y calidad de vida

Yucatán tiene la ventaja de que existen rutas áreas, portuarias y terrestres que facilitan los procesos de crecimiento económico. El Aeropuerto Internacional recibe vuelos nacionales e internacionales, en un vuelo directo podrás llegar a la Ciudad de México, Florida o Miami. También se van abriendo cada vez más nuevas rutas internacionales que conectarán a la capital yucateca con otros puntos importantes.

3. Precios accesibles y buenos rendimientos

Los precios de la tierra yucateca aún permanecen bajos, en comparación con el alto rendimiento que generan, por lo que aprovechar comprar antes de que aumente la plusvalía es una gran opción. 

Un ejemplo de esto es el caso Temozón, al norte de Mérida. Al inicio de su comercialización, en 1998 el metro cuadrado costaba $20 pesos, en la actualidad los precios van de $1,200 a $1,400 el metro cuadrado, una excelente forma de hacer crecer tu dinero ¿no crees?

4. Incentivos Fiscales

El proceso de registro de propiedades en Yucatán es uno de los más sencillos y seguros a nivel nacional.  Este proceso se lleva a cabo en el Instituto de Seguridad Jurídica Patrimonial de Yucatán y se realiza en la Dirección de Registro Público de la Propiedad. El proceso tarda aproximadamente 90 días hábiles, te convertirás en propietario de tu inmueble sin dar tantas vueltas.

Hablando de nuevas oportunidades, Forbes destaca que a las empresas deseen instalarse en la Zona Económica especial se les ofrece un paquete de incentivos fiscales calificados como “históricos”. Esto trae grandes beneficios para el desarrollo empresarial, impactando también a  la economía local y favoreciendo desarrollo inmobiliario.

 

Estas son algunas de las muchas razones por las que este es el momento perfecto para apostar por la inversión que sólo la tierra yucateca puede ofrecerte. Ponte en contacto con nuestros expertos, para encontrar el terreno inmobiliario que mejor se acomode a tus necesidades. 

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