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Consejo de experto

¿Por qué comprar un departamento en Mérida?

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Comprar un departamento en Mérida se ha convertido en una tendencia inmobiliaria a la medida de la nueva normalidad, ya que cada vez son más las personas que los prefieren para gozar de mejores opciones de inversión y vivienda.

Averigua por qué comprar departamentos es tendencia y cómo puedes adquirir uno en Mérida y dejar que se pague sin esfuerzo.

 

“Yo quiero tener un depa”. Nueva normalidad cambia las reglas

 

El mundo cambia demasiado rápido y es justo así como muchos han decidido dejar atrás los sueños de generaciones pasadas (el típico: tener una casa antes de los 30), para irse por metas mucho más ventajosas como decir: Yo quiero tener un depa.

Según un estudio de La Haus la población joven prefiere la compra de departamentos en un 50%, mientras que el 33% prefiere comprar una casa.

Otro estudio de Mercado Inmuebles revela que son los jóvenes de entre 18 y 24 años quienes se inclinan en un 60% por las bondades de los departamentos.

 

El estilo de vida vertical con amenidades como balcones, zonas comunes, estacionamientos, albercas, el sentido de comunidad y el armonioso ingenio para aprovechar los espacios interiores, son algunas de las ventajas de vivir en un departamento que han reconocido las poblaciones más jóvenes. 

Muchas de estas ventajas han sido determinantes para mejorar la calidad de vida de las personas en tiempos de la nueva normalidad e incluso, fueron ventajosas para muchos durante la pandemia.

Tan solo imaginemos la felicidad de asomarse a un balcón todas las mañanas, andar por los pasillos abiertos donde corre el aire de una de las ciudades más limpias y arboladas del país; o pasar una velada a la luz de la luna en el roof top.

Sin mencionar que los nuevos desarrollos de vivienda vertical buscan conceptos holísticos en los que la naturaleza y el espacio al aire libre son los protagonistas.

 

3 Razones para elegir departamentos en Mérida para vivir o invertir

 

Comprar un departamento en una ubicación bien pensada, privilegiada y en una ciudad en crecimiento es suficiente para brindarte más rendimientos que comprar una casa. 

No obstante, entre otras razones por las que la compra de departamentos en Mérida se ha vuelto tendencia en los últimos años están:

 

1.- Departamentos más económicos y amplios que en otras ciudades del país

Uno de los beneficios de invertir en una ciudad en franco crecimiento es el precio de su m2. 

Como ejemplo, tan solo en el 2020 la CDMX y Querétaro destacaron por los altos costos de su m2, siendo incluso la CDMX la única entidad con un precio mayor a los veinte mil pesos con $22.767, seguidos de $14.199 pesos el metro cuadrado en Querétaro.

Razón por la que el costo del m2 en Mérida permite adquirir departamentos más asequibles, con mejores servicios y amenidades.

 

¿Qué hay en cuanto al espacio? Para hablar de cuántos m2 tiene un departamento promedio, según un análisis que realizó Real Estate Market, un departamento de gama media con dos habitaciones y 1 baño y medio, tiene un área de 65 a 70 m2 en la CDMX con precios que oscilan entre los $11.000 y $59.000 pesos por cada m2.

 

Mientras que uno de alta gama localizado en la Zona Metropolitana de la Ciudad de México tiene un valor total promedio de 740 mil dólares, sin muchísimas diferencias de espacio.  

En cambio en Mérida con la oferta inmobiliaria que existe podrás encontrar inmuebles desde los 60 m2 hasta los 270 m2. A la medida de todos los bolsillos y estilos de vida.

 

2.- Coliving como un estilo de vida en auge 

El coliving es una forma de acceso a la vivienda cada vez más en auge entre los adultos jóvenes, en la que compartes además de las instalaciones y gastos del departamento, experiencias en conjunto con otros vecinos e inquilinos.

Los departamentos son los inmuebles perfectos para que jóvenes profesionales lleven a cabo esta práctica, en la cual se comparten desde espacios interiores como sala, comedor y baños, hasta amenidades y espacios comunes del complejo. Según las dimensiones del espacio y los acuerdos a los que se lleguen. 

Además, un edificio al estar formado por decenas o cientos de personas hace más accesibles los costos de mantenimiento ya que se divide entre el número de residentes.

Sin olvidar que el coliving es una tendencia millennial que democratiza el acceso a la vivienda volviendo accesibles los gastos por volverse independiente y es una actividad de lo más enriquecedora de la cual suelen nacer grandes amistades.

 

3.- Copropiedad entre amigos o familiares 

La copropiedad o condominio es una alternativa para quienes desean hacerse de un patrimonio o inversión de una forma rápida e inteligente.

La copropiedad consiste en un inmueble que pertenece a varios sujetos “copropietarios” que la adquirieron bajo un régimen en el que cada una de las partes tiene por derecho una porción indivisible del bien.  

Esta es una forma común dentro de muchas familias y grupos de amigos para asegurar metas financieras en conjunto que puede ir desde:

 

  • Ahorrar para posgrados o estudios universitarios.
  • Tener un patrimonio como seguridad financiera.
  • Proteger de la inflación a la economía familiar.
  • Desarrollar en los integrantes más jóvenes el hábito de la inversión.
  • Una forma de ahorro para quienes buscan en algunos años, dejar con planeación y ahorro inteligente la casa familiar.

 

Sin lugar a dudas, adquirir un departamento en copropiedad y dividir entre los propietarios las mensualidades, es una forma efectiva para crear lazos, alcanzar metas más rápido y proteger tu futuro financiero.

 

Oportunidades de inversión. Cómo comprar un departamento y dejar que se pague casi solo

 

Tener un patrimonio que además sea un instrumento de inversión rentable es más sencillo de lo que suena.  

Básicamente para beneficiarte de los rendimientos que puede brindarte un departamento lo que tienes que hacer es armar un plan a largo plazo y pensar en maximizar tu dinero.

Pongamos de ejemplo el siguientes caso: 

Juan adquiere, a través de un crédito hipotecario, un apartamento en Mérida en una zona de alta plusvalía y con proyección de crecimiento. 

Para adquirir el crédito Juan estuvo ahorrando de forma inteligente todos sus gastos hormiga, ajustó sus presupuestos y finalmente se quedó con una mensualidad al mes bastante cómoda para cubrir el enganche y saldar poco a poco el inmueble.  

El departamento de Juan estaba casi listo para habitarse, por lo que después de invertir en algunas mejoras, pudo darlo como arrendamiento a una pareja joven de profesionistas.

 

Lo increíble de este plan es que al dar el departamento en renta en una ciudad en franco crecimiento como Mérida, Juan puede usar esas mensualidades para pagar el crédito hipotecario ya que el valor de la renta le permite percibir entre $7,000 y $15,000 pesos según la ubicación y amenidades del complejo departamental.

Además, Juan puede aumentar año con año al menos un 5% al valor de la renta que corresponde al aumento de la inflación, por lo que Juan nunca pierde y siempre estará percibiendo ganancias.

Esta es una de las muchas formas efectivas y seguras para tener un patrimonio que es solo tuyo y dejar que se pague con el mínimo esfuerzo para que tú te dediques a disfrutar de la libertad financiera.

Para concluir, la razón por la que está en aumento la tendencia de comprar departamentos entre jóvenes que buscan un patrimonio e inversionistas en búsqueda de nuevos pasivos, es que para los fines de estos sectores existen más beneficios de los que representa comprar una casa.

 

¿Te gustaría conocer nuestra oferta de venta de departamentos en Mérida? En Grupo ORVE queremos orientarte para que tomes una decisión inteligente que asegure tu futuro y te permita seguir viviendo cómodamente.

Recuerda, la clave está en invertir desde joven y retirarte con un patrimonio o activos que te generen ingresos. Ponte en contacto con nuestros especialistas en inversión a tu medida y confía en la inversión inmobiliaria.

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