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Crowdfunding inmobiliario vs propiedad privada: ¿cuál es para ti?

Publicado el 05 de abril de 2018

[fa icon="calendar"] 05 de abril de 2018 / by Orve

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Nunca se debe pasar una buena oportunidad para invertir y gracias a las nuevas tecnologías los inversionistas jóvenes han creado nuevas e innovadoras maneras de hacerlo.

Nuestro país no es la excepción, ya que existe una nueva tendencia que está tomando cada vez más fuerza en el mercado de inversiones en México.

Hoy te invitamos a conocer todo sobre el crowdfunding inmobiliario y cómo se compara con la inversión en propiedad privada:

 

¿Qué es el crowdfunding?

Primero lo primero, ya que para hablar más a fondo sobre este tema tenemos primero que conocer exactamente de qué se trata el crowdfunding.

Como bien dice su nombre, el crowdfunding es un financiamiento colectivo en el que patrocinadores pueden ayudar a hacer realidad uno o varios proyectos.

Todo esto se hace mediante plataformas digitales, con sitios web especializados que se dedican a dar a conocer dichos proyectos para que los inversionistas puedan formar parte de ellos, usualmente con alguna recompensa de por medio.

Aunque existen muchos giros y áreas distintas dentro estas plataformas, hoy nos vamos a centrar en el crowdfunding inmobiliario. 

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El crowdfunding inmobiliario

En el área inmobiliaria, el crowdfunding se da mediante una plataforma en línea que conecta a pequeños inversionistas con grandes proyectos, a los que no podrían tener acceso si quisieran invertir por su cuenta.

Este tipo de sitios están dirigidos principalmente a los millennials, que en muchos casos no tienen la experiencia o el capital para hacer grandes inversiones por su cuenta.

Aunque se trata de una tendencia relativamente nueva, sobre todo en nuestro país, ya podemos ver claras ventajas y desventajas del crowdfunding inmobiliario. Acompáñanos a conocerlas:

 

Ventajas del crowdfunding inmobiliario

Entre las ventajas principales que pueden dar a los inversionistas este tipo de plataformas tenemos:

  • Accesibilidad: la oportunidad de hacer inversiones desde casa.
  • Versatilidad: muchas plataformas, muchas maneras de invertir.
  • Amplia variedad de proyectos: puedes elegir el que más te acomode o más te convenga.
  • No es necesario hacer una inversión grande: algunas plataformas te permiten empezar desde los 20 mil pesos.

Además de todo esto, muchas plataformas de crowdfunding inmobiliario afirman que el riesgo de hacer inversiones con ellos es mínimo, ya que la misma plataforma responderá si el proyecto por el que apostaste no se lleva a cabo o si hay algún problema en el proceso.

¿Suena bien, verdad? Quizás, pero también es muy importante conocer el otro lado de la moneda: 

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Desventajas del crowdfunding inmobiliario

La mayor desventaja hasta hace poco tiempo solía ser que estas plataformas no tenían que ningún deber ante las autoridades mexicanas. Ahora esto ha cambiado con la nueva Ley para Regular las Instituciones de Tecnología Financiera, conocida como Ley Fintech.

La nueva ley: ¿Una verdadera solución?

Esta nueva ley pretende dar los primeros pasos hacia la regulación de todas las empresas que emplean la tecnología para hacer inversiones. Con ella se busca evitar los fraudes, combatir el lavado de dinero y proteger el dinero del inversionista.

¿Esto realmente soluciona el problema? Sí y no. Sí se trata de un gran avance, pero es muy importante resaltar que esta sólo es la ley general, todavía no hemos visto los particulares de cada una de las plataformas, ni conocemos cuáles serán las consecuencias específicas.

Ahora, aunque este ya no sea el mayor problema, todavía podemos encontrar grandes desventajas al invertir en crowdfunding:

No eres dueño del proyecto

Cuando haces una inversión en crowdfunding eso es lo único que llegas a ser: un inversionista.

Por esto, aunque puedas ver grandes rendimientos al principio, éstos sólo se conservarán durante un tiempo y todas las ganancias posteriores irán directo a los dueños del inmueble, cosa que no sucedería si tu invirtieras directamente en propiedad privada.

¿Entonces quieres invertir? Todavía puedes hacerlo, ya que existen opciones igual de accesibles, pero con otros beneficios.

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Invertir en propiedad privada: todos los beneficios, mayor certeza

¿Recuerdas todas las ventajas que mencionamos del crowdfunding inmobiliario? Pues invirtiendo en propiedad privada puedes tenerlas todas y muchos otros beneficios, con la certeza de que tu dinero está más seguro.

Recuerda que el mercado inmobiliario de hoy es más grande que nunca y aquí, como en el crowdfunding, también puedes hacer inversiones desde casa. Las nuevas tecnologías pueden ayudarte a encontrar la mejor opción en propiedad privada para tu cartera.

 

Pequeñas inversiones, grandes rendimientos

No te dejes engañar: contrario a lo que el crowdfunding inmobiliario quiera hacernos creer, ya no necesitas hacer inversiones millonarias en propiedad privada para tener un buen retorno.

Aquí entra en juego la plusvalía, ya que puedes encontrar las mejores opciones para invertir en mercados emergentes de México, a los que el crowdfunding no pone tanta atención, como el estado de Yucatán.

Además, la propiedad privada no se limita a únicamente casas y edificios ya construidos. Existe otro mercado con una gran lista de posibilidades y excelentes rendimientos: los lotes de inversión. 

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Invertir en tierra

¿Quieres ver crecer tu dinero? Hacer una inversión segura nunca había sido tan fácil.

Los lotes de inversión son tu mejor opción cuando se trata de propiedad privada, ya que presentan excelentes rendimientos a largo plazo sin costos de mantenimiento.

Puedes encontrar muchos lotes a buen precio, con la mejor plusvalía y lo mejor de todo: tú eres dueño de la propiedad. Algo que el crowdfunding definitivamente no puede ofrecerte.

¿Quieres invertir en Mérida? En Orve te ayudamos a ver crecer tu dinero con el más bajo precio por metro cuadrado.

Topics: Inversión

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Written by Orve

Grupo de inversión inmobiliaria.

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