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Breve manual para invertir en bienes raíces a distancia 

Publicado el 06 de noviembre de 2018

[fa icon="calendar"] 06 de noviembre de 2018 / by Orve

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Todos sabemos que llega un momento de la vida en que el futuro comienza a acercarse a paso veloz y entonces comienza la búsqueda por una mejor forma para invertir a mediano plazo: las bienes raíces.

En muchas ocasiones, es posible que encuentres oportunidades de inversión lejos de las grandes urbes como Ciudad de México. Pero esto no significa que no puedas aprovechar todas las ventajas de invertir en provincia, especialmente en estados con grandes proyecciones de crecimiento a mediano plazo, como Yucatán. 

Afortunadamente para ti, invertir en bienes raíces a distancia es sencillo y seguro. En las siguientes líneas te contaremos cómo hacerlo. 

¡Sigue leyendo! 

 

Acciones para invertir en bienes raíces a distancia con éxito

Asegúrate: ¿lote residencial o terreno de inversión?

Parecen ser lo mismo pero no lo son. Al momento de invertir en bienes raíces es de vital importancia que tengas claras las siguientes cuestiones:

 

¿Cuánto puedes invertir?

Esta es la primera gran diferencia entre lote residencial y terreno de inversión. En el primer caso, la infraestructura y los servicios aumentan automáticamente la plusvalía del terreno y además tienes que tomar en cuenta los gastos de mantenimiento que cualquier construcción conlleva.

Un terreno de inversión, al ser un lote sin urbanización, construcción ni servicios, tiene un precio mucho menor que a la larga te brindará mayores rendimientos.

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¿Cuál es el objetivo de tu inversión?

Si lo que quieres es habitar o dar uso a una propiedad entonces evidentemente tu opción es un lote residencial. En cambio, si lo que quieres es poner a tu dinero a trabajar para que se multiplique y forme parte de tu plan de retiro o del patrimonio que quieres dejar a tus hijos, sin duda, un terreno de inversión es tu mejor opción. 

 

Asesórate a través de una inmobiliaria

Invertir en bienes raíces es una decisión de suma importancia y por ello es fundamental que te asesores con una persona experta en transacciones de este tipo. Al contactar con una inmobiliaria tienes la seguridad de que cada paso del proceso se realizará con conocimiento de causa. Su labor es hacer lo más sencilla esta gestión para ti.

El asesor inmobiliario y tú mantendrán una relación por lo que a fin de cuentas factores como la empatía, el mutuo entendimiento y la confianza son claves.

Aquí tienes una guía para elegir un asesor inmobiliario con seguridad

 

Investiga entre conocidos que hayan comprado antes

Las mejores referencias provienen de la gente que te quiere y se preocupa por ti. Consulta con tus familiares y amigos cómo les ha ido al momento de invertir en bienes raíces. 

Pídeles que te cuenten cómo fue el trato con su asesor inmobiliario, cuánto tiempo les llevó realizar la transacción, con qué criterios eligieron la zona en la que invirtieron, etc. 

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Verifica la certeza jurídica de los lotes que te ofrecen

La mejor certidumbre que se puede obtener cuando se invierte en un terreno es la que proporciona el Registro Público de la Propiedad y del Comercio.

A través de esta instancia puedes consultar el estatus del terreno en términos de dominio, información geográfica, derechos notariales y situación libre de gravámenes, entre otras cosas.

En el caso de Yucatán, puedes realizar estas consultas a través del portal del INSEJUPY. 

 

Conoce los planes de crecimiento y desarrollo en la zona a mediano plazo

Predecir el futuro es imposible, pero conociendo las tendencias del desarrollo en nuestro estado desde los últimos años y la visión plasmada por el gobierno, existe un gran interés en generar desarrollo de innovación, científico y tecnológico, impulsando los sectores económicos, creando más fuentes de trabajo.

 

Solicita las coordenadas para ubicar el terreno en Google Earth

Cuando se invierte en un terreno de inversión es muy probable que el acceso al mismo sea difícil, si no imposible. Afortunadamente para todos nosotros, Google Earth brinda la posibilidad de obtener imágenes satelitales de cualquier zona que se necesite reconocer y lo hace como si uno estuviera visitando en tiempo real.

 

Registra las escrituras del terreno

Una vez que has firmado las escrituras de tu terreno debes proceder a realizar el registro ante el Instituto de Seguridad Jurídica Patrimonial de Yucatán.

Se trata de un trámite bastante sencillo y que tiene una duración variada dependiendo el tiempo desde que firmas las escrituras, las validas ante un notario y te entregan las escrituras con los sellos correspondientes. Entra a este enlace para obtener más detalles.

 

Como habrás visto, construir un patrimonio, invirtiendo en bienes raíces, no tiene que ser un dolor de cabeza. ¿Estás listo para comenzar a invertir en tu futuro y el de tu familia?

Topics: Inversión

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Written by Orve

Grupo de inversión inmobiliaria.

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