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Tierra

6 cosas que debes saber antes de comprar un terreno residencial

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Invertir en un terreno residencial es una gran decisión, por ello es importante que cuentes con la información adecuada para que el proceso no se convierta en un dolor de cabeza.

Los lotes residenciales son una excelente oportunidad de recibir más por tu inversión, pero debes tener en claro algunos puntos para estar seguro en cada uno de tus pasos. 

En esta ocasión te contaremos todo lo que tienes que saber antes de comenzar tu proceso de compraventa y te indicaremos cómo saber que un terreno es legal y que se encuentra en regla. Lo mejor es que vayas a lo seguro. ¿Estás listo? ¡Toma nota!

1.- No te asustes si aún no puedes visitar tu terreno

Debes saber que los lotes residenciales son inversiones a mediano plazo, por lo que se encuentran en proceso de urbanización, reduciendo la capacidad de visitarlos.

Antes de comprar tu terreno, revisa bien la información de dónde vas a comprar y la ubicación, pero sobre todo, revisa la certeza jurídica del lote y el asesor.

2.- Sácale provecho a la tecnología

Una decisión informada es la fórmula ganadora, y afortunadamente vivimos en una época en la cual la tecnología es parte de nuestra vida cotidiana. 

¡No corras riesgos! realiza una investigación sobre el terreno que quieres comprar, algunas recomendaciones que podemos brindarte son:

  • Solicita la información necesaria para verificar el registro del lote residencial dentro del Registro Público de la Propiedad.
  • Utiliza Google Earth para hacer un recorrido virtual y tener la seguridad de que el terreno es real. Es una herramienta muy útil si no te encuentras en el mismo estado en el que vives. 

3. Realiza la escritura legal

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Al comprar un terreno necesitarás realizar la escrituración de propiedad, la cual te convierte en el dueño legítimo del mismo. 

Este proceso puede ser largo, por lo que necesitarás de una asesoría adecuada, pero no te preocupes, existen empresas que se encargan de llevar el proceso por ti. 

4.- Es una propiedad que requiere poco mantenimiento

Algo positivo de invertir en tierra es que solo harás un desembolso de capital al inicio del proceso, ya que los gastos adicionales de un terreno residenciales son bajos: no hay cuentas que pagar y los impuestos prediales son realmente bajos.

Podrás justamente ahorrar para que más adelante, tengas la oportunidad de construir el hogar que siempre has soñado, sin preocuparte por el proceso de urbanización, ya que contarás con todos los servicios primarios: luz, agua y pavimentación. 

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5.- Elige un terreno residencial bien ubicado

Comprar un terreno dentro de una zona de crecimiento puede brindarte grandes rendimientos, por eso es importante que encuentres un lote bien ubicado, lo ideal es que sea entre la ciudad y la playa, y que se encuentre con todos los requisitos para que puedas realizar el proceso de escrituración. 

Para que la compra de tu terreno sea legítima, asegúrate de que el lote que vas a comprar cumpla con las características de una propiedad privada.

6.- Recibirás rendimientos atractivos a mediano plazo

Comprar un terreno no es una inversión que te dará frutos desde el primer día, tendrás que ser paciente y esperar algunos meses para poder revenderlo o comenzar a construir en él.

¡Ten por seguro que la espera valdrá la pena porque tus ganancias se irán por los cielos!

Ahora que ya conoces los puntos clave que debes considerar cuando compras un terreno, estás listo para hacer el negocio de tu vida: ser dueño de un terreno residencial.

Sigue descubriendo las oportunidades que la tierra tiene para ti, y elige cómo ampliar tu portafolio de inversión de manera inteligente.

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