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3 razones para hacer tu primera inversión inmobiliaria en Yucatán

Publicado el 28 de mayo de 2018

[fa icon="calendar"] 28 de mayo de 2018 / by Orve

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El gran estado de Yucatán tiene larga historia y una creciente fama a nivel mundial, debido en gran parte a sus atractivos turísticos y su reciente “boom” comercial y económico. En este sentido, muchos empresarios nacionales e internacionales de diversas industrias están considerando esta región geográfica como sede de sus compañías.

Esto ha significado un crecimiento drástico del sector inmobiliario pero, ¿exactamente cuáles son esos motivos que hacen de Yucatán un sitio estratégico para inversionistas de otros lugares? Y, más importante, ¿por qué tú debes ser uno de ellos?

 

El estado de Yucatán en datos

Yucatán es uno de los 32 estados de la República Mexicana. Según datos del 2016, posee más de 2 millones de habitantes (el 1.8% de la población nacional) distribuidos en 106 municipios y casi 40,000 kilómetros cuadrados de superficie.

En cuanto a su infraestructura, este estado cuenta con 609 kilómetros de vías de tren y 2 aeropuertos internacionales. También cuenta con diversos puertos marítimos (12 locales y 3 internacionales, por ejemplo).

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Una historia de negocios

Este estado, en el sureste mexicano, es el “corazón” de lo que alguna vez fue una enorme industria complementaria a la textil: la industria henequenera.

El henequén, considerado por la cultura maya como una planta sagrada, fue una muy demandada materia prima durante casi 100 años (de mediados de 1800 a mediados de 1900).

Yucatán tuvo la exclusividad de este éxito durante 70 de esos casi 100 años, gracias a su ubicación geográfica estratégica. Hoy esa ubicación sigue beneficiando a muchas otras y más actuales industrias, como te explicaremos a continuación.

 

Todas las industrias, aquí y ahora

La gran cantidad de recursos naturales con las que cuenta el estado, su accesibilidad marítima, terrestre y área y finalmente su fuerte mano de obra, son aspectos claves para inversionistas de todas partes y todos los giros.

En la actualidad el estado de Yucatán funge como nido próspero de diversas industrias, como la construcción, el turismo, la industria farmacéutica, entre muchas otras.

Las oportunidades de inversión aquí son tan amplias, que incluso ya se están empezando a dar mercados cada vez más especializados (como el inmobiliario, por ejemplo).

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Claves económicas y laborales en Yucatán

Los mismos datos que te mencioné hace un momento, de 2016, registran que Yucatán posee cerca de ¡un millón de trabajadores! Esta fuerte mano de obra labora principalmente en el sector comercio y en la industria manufacturera (de la cual el estado representa el 2.1% a nivel nacional).

En cuanto a su economía, Yucatán posee un Producto Interno Bruto (PIB) de 280 mil millones de pesos: no es el PIB más elevado del país pero, no te pierdas esto, casi el 70% de esa cifra ha sido alcanzado por un exitoso sector terciario. Sobre todo, como ya te habrás podido imaginar, en los rubros de servicios comerciales y de bienes raíces.

Por si fuera poco, el reciente nombramiento de la Zona Económica Especial de Progreso abre todo un nuevo panorama de posibilidades para la inversión nacional y extranjera. Puedes leer más de los beneficios que traerá al estado, aquí.

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Un “terreno fértil” para la inversión privada

Hablando específicamente de las inversiones, y ya entrando en materia, tan sólo durante 2016 el estado de Yucatán recibió 88 millones de dólares en Inversión Extranjera Directa. En 2017 esa cifra casi se duplicó, ¡se recibieron 156,000 millones de dólares! Y todo este dinero fue directo a la industria de la construcción, la cual está estrechamente ligada a la industria de los bienes raíces.

Esta última industria, es de la cual te interesa saber. Anteriormente te hemos dado algunos consejos de porqué y cómo debes invertir en el sector inmobiliario yucateco, sin embargo hoy queremos resaltar la urgencia que estos temas tienen para ti si además eres un inversionista foráneo.

A continuación te compartimos 3 factores que hacen de Yucatán un excelente estado para la inversión inmobiliaria:

 

Terrenos a precios accesibles, por metro cuadrado

Sin duda el tema más importante para quienes invierten en el sector de bienes raíces, es que logren hacer un buen negocio. Esto significa bajo costo en una zona con alto potencial de crecimiento: Yucatán, como ya te platicamos, es justo eso.

Comparados con los costos de otros estados del país, este estado ofrece uno de los precios más atractivos por metro cuadrado: no por nada Forbes y muchos otros medios de comunicación “rankean” a la zona como un lugar donde todos deberían invertir. ¿Lo malo? Estos bajos costos podrían no durar mucho tiempo, considerando el ritmo al que van las inversiones.

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Excelente opción para diversificar tu portafolio de inversiones

Dentro de los términos de los inversionistas expertos, se encuentra el de la diversificación. Básicamente se refiere a una segmentación en los instrumentos de inversión de una persona o empresa pero... ¿por qué segmentar?

Bueno, el fin máximo es reducir riesgos y aumentar las posibilidades de rentabilidad. Tiene sentido, pues la idea es no invertir todo el capital en un solo instrumento sino elegir varios que tienen las tendencias económicas a su favor. Nuevamente, tal es el caso de Yucatán y sus índices de crecimiento económico continuamente a la alza.

 

Gran calidad de vida, a bajo costo

Si no eres un inversionista experto, seguramente también te interesa adquirir un lote en una zona donde más adelante podrías construir. No es ninguna novedad ni ningún secreto, en Yucatán se vive bien por menos dinero que en otros lugares del país (e incluso del mundo).

Todo esto, sumado a la seguridad, buena ubicación y al crecimiento que ya viste en el comercio y en general en todo el sector terciario, no es más que un tablero de juego donde ya tienes algunas piezas a tu favor.

Topics: Inversión

Orve

Written by Orve

Grupo de inversión inmobiliaria.

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